Выберите вид договора купли-продажи квартиры:

Образцы, бланки, шаблоны договора купли-продажи квартиры: скачать договор купли-продажи квартиры 2016

Вас отделяет всего несколько шагов от покупки квартиры или дома вашей мечты? Главная процедура в процессе приобретения недвижимости – подписание соглашения между сторонами о передачи прав собственности. 

Договор купли-продажи квартиры 2016 года ничем не отличается от образцов предыдущих лет. В нем нужно отобразить всю информацию о сторонах сделки, а также – об объекте недвижимости. Вы можете обратиться к юристам для составления документа или, что гораздо более выгодно с финансовой точки зрения, составить договор самостоятельно на нашем сайте. Мы гарантируем полное соответствие законодательным нормам и стандартам, а также – простоту заполнения бланка договора купли-продажи квартиры.

Договор на куплю продажу квартиры должен составляться исключительно в письменной форме и по установленному образцу. Если не сделать этого, то согласно ст. 550 ГК РФ он не будет обладать юридической силой и в случае спорных ситуаций будет признан недействительным. 

 

Договор купли продажи квартиры 2016 года: как составить?

Требования к соглашениям такого рода можно условно разделить на 2 категории – информацию о сторонах и самой сделке, а также – информацию о приобретаемом объекте недвижимости. 

Основные данные в образце договора купли-продажи квартиры:

• Наименование документа + место подписания + дата составления;

• Полная информация о сторонах, позволяющая идентифицировать их личности;

• Данные представителей сторон (если таковые имеются), а также – реквизиты доверенностей.

Договор купли продажи квартиры (образец скачать вы можете на нашем сайте) должен содержать максимально-подробную информацию о приобретаемом объекте недвижимости. К специфическим особенностям, отличающим этот тип соглашения от других договоров, относятся:

1. Предмет договора купли продажи квартиры. В этом пункте необходимо указать полную информацию о квартире или доме. Сюда необходимо вписать точный адрес, количество комнат, метраж, этаж и т.д.;

2. Раздел «Основание владения» должен содержать реквизиты правоустанавливающих документов, которые подтверждают, что квартира, действительно, принадлежит продавцу;

3. Стоимость имущества указывается в цифровом и письменном выражении. Например: «стоимость квартиры составляет 1 000 000 рублей (один миллион рублей)»;

4. Порядок и сроки оплаты по договору купли-продажи квартиры. Вам следует указать, когда и в каком количестве будут переданы средства;

5. Права/обязанности сторон в договоре купли-продажи квартиры.

Бланк договора купли продажи квартиры получает юридическую силу только после того, как стороны проставят реквизиты (с полной расшифровкой) и подписи. Что касается порядка расчетов по соглашению – вам следует указать форму оплаты (наличный/безналичный расчет), либо рассрочка, либо другой вариант, который устроит и покупателя, и продавца. 

В обязанности владельца квартиры можно смело вписать дату выезда с реализуемой недвижимости, необходимость предупредить покупателя о недостатках объекта, необходимость подписания акта к договору купли-продажи квартиры

 

Бланк договора купли продажи квартиры: дополнительные условия соглашения

Прежде чем скачать договор купли продажи квартиры (образец 2016 года есть на сайте), вам необходимо уяснить, что подробное описание объекта недвижимости – это главное требование согласно ст. 554 и ст. 555 ГК РФ. Если эта норма не будет соблюдена по любой причине – в силу вступит п. 1 ст. 432 ГК РФ, согласно которому сделка не будет признана заключенной до момента исправления всех недостатков.

Если недвижимость приобретается долями – нужно указать площадь, которая будет принадлежать вам и существующие особенности. Если квартира приобретается с использованием кредитных денег, то вам нужно дополнить список основных документов. В качестве приложений должна быть использована копия кредитного договора и если средства будут переведены безналом – то пропишите реквизиты и счета покупателя и продавца.

Договор купли продажи квартиры (образец 2016 года вы можете скачать прямо сейчас) также должен соответствовать следующим нормам:

• Основные положения должны быть изложены максимально подробно. Законодатель допускает и даже приветствует использование копий других документов, фотографий и так далее;

• Ни одно из положений договора купли-продажи квартиры не должно допустить возможности двоякого толкования. Старайтесь заполнять документ только конкретными формулировками, без подтекстов;

• Если в приобретаемой недвижимости есть какие-либо задолженности по оплате коммунальных счетов – то вы можете самостоятельно погасить их в счет сделки или переложить ответственность на продавца, обязав его исполнить свои обязательства в полном объеме (выбранный вариант закрепите в договоре в письменной форме);

• Покупатель не вступает в права владения сразу после подписания соглашения. Официально квартира или дом будут принадлежать вам только после того, как вы передадите полный пакет документов в Росреестр. Как только этот исполнительный орган выдаст свидетельство о праве собственности – так сразу же вы станете полноправным владельцем.

Несколько лет назад в Росреестре нужно было регистрировать сам факт перехода прав и сам договор купли-продажи. Сейчас ситуация изменилась. Вы регистрируете только смену собственника недвижимости.

 

Список приложений к договору купли-продажи квартиры

Договор купли продажи квартиры можно дополнить следующими приложениями:

1. Копии паспортов сторон;

2. Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор мены/дарения и т.д.);

3. Технический паспорт;

4. Квитанции, подтверждающие оплату всех пошлин;

5. Согласие супруга/супруги на продажу недвижимости (принадлежащей второй стороне доли), или согласие органов опеки.

Обратите внимание – договор купли продажи квартиры, образец скачать можно за несколько минут, должен быть подготовлен в трех экземплярах. Общий объем документов и приложений по договору может разниться в зависимости от вида сделки и ситуации в целом.

На нашем сайте вы можете заполнить договор купли-продажи квартиры за несколько минут. Для этого вам не потребуется юридическое образование или особые навыки. Мы разработали систему, позволяющую автоматизировать процесс. Вы отвечаете на вопросы в форме слева, а ресурс самостоятельно распределяет информацию по соответствующим разделам. Вам остается лишь распечатать документ и проставить подписи. Оцените преимущества нашего сервиса!