Menu

Составить и скачать договор купли-продажи квартиры по доверенности 2016 на конструкторе

  • Полезная информация о договоре купли-продажи квартиры по доверенности:

Не всегда у собственника квартиры есть возможность самостоятельно заниматься продажей, ведь это довольно длительный и трудоемкий процесс. Именно поэтому эти функции перекладывают на доверенное лицо. Законодатель требует оформлять такого рода соглашения в письменной форме, чтобы не возникало никаких разногласий и споров в дальнейшем.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности 2016 года ничем не отличается от образцов прошлых лет. Нововведений в этой сфере пока нет. Сама сделка происходит стандартным образом, соглашение ничем не отличается от типовых договоров купли-продажи, единственное – нужно указать полную информацию о доверенном лице.

 

Образец договора купли продажи квартиры по доверенности

Договор купли-продажи квартиры по доверенности должен быть составлен следующим образом:

1. Прописываем дату, место заключения и указываем полную информацию о собственнике недвижимости, а также – о покупателе;

2. Указываем реквизиты доверенностей (вне зависимости от того, работает продавец или покупатель/или оба по доверенности) и полную информацию о сторонах;

3. В предмете договора подробно описываем недвижимость. Законодатель требует указать всю информацию, включая адрес, этаж, площадь и другие особенности квартиры. При наличии обременений квартиры в договоре купли-продажи обязательно указывается все, чтобы не было оснований признать сделку недействительной;

4. Договор купли продажи квартиры по доверенности должен содержать сведения о стоимости недвижимости и порядке расчета - например, может использоваться материнский капитал для покупки квартиры по договору, а также может применяться продажа квартиры в рассрочку;

5. Также нужно заполнить разделы «права и обязанности сторон» + «гарантии». В первом пункте можно указать, что продавец обязуется освободить жилье до конкретной даты, во втором – что он гарантирует жилое состояние (и другое по договоренности).

В образец договора купли продажи квартиры по доверенности можно вписать следующее (пример по реквизитам):

«… адрес недвижимости… именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице представителя Иванова Ивана Ивановича, 17 декабря 1975 года рождения, паспорт (полная информация о личности + адрес прописки), действующего на основании доверенности от 11.12.2015 г., удостоверенного нотариусом г. Москва – Сидоровым С.И., номер в реестре нотариуса 1231…»

Помимо этого, сторона, работающая по доверенности, непременно должна приложить к пакету документов на квартиру разрешение-доверенность. Если его не будет – сделка может быть признана недействительной.

 

Договор купли продажи квартиры: покупатель по доверенности

Нужна ли доверенность на приобретение квартиры, и в каких случаях? Если покупатель состоит в законном браке и планирует оформить недвижимость на своего супруга – то ему придется оформить доверенность. В рамках документа жена сможет подписать договор купли продажи квартиры (покупатель по доверенности) от имени мужа. Соответственно, и недвижимость будет принадлежать супругу (он указывается единственным собственником во всей документации).

Если же один из супругов получает доверенность на приобретение недвижимости от третьего лица – то согласие второго не требуется - см. договор купли-продажи квартиры с участием супругов. Такое возможно в случаях, когда он выполняет свои прямые профессиональные обязанности, например, работает риэлтором или юристом.

Договор купли продажи квартиры (продавец по доверенности или покупатель – не имеет значения) должен составляться в трех экземплярах. Третье соглашение остается у доверенного лица. В конце следует проставить подписи сторон. Разумеется, доверенное лицо должно проставить подпись на месте покупателя (или продавца). При выборе соответствующего варианта необходимо будет заполнить передаточный акт к договору купли квартиры.

На нашем ресурсе вы можете скачать договор купли продажи квартиры (продавец по доверенности). Заполнение соглашения не отнимет много времени – вам нужно лишь ответить на вопросы в форме слева. Система автоматически распределит информацию по соответствующим разделам договора. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров "Просто Документы" Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

Перейти в раздел: Договоры купли-продажи квартиры.