Menu

Договор купли-продажи части/доли в квартире: образец договора купли-продажи части квартиры

  • О договоре
  • Похожие договоры

Владеть имуществом на праве собственности можно как в целом, так и частью. Квартира – недвижимое имущество и поделить ее на доли возможно. Иногда возникает необходимость продать или же купить долю квартиры. Считать, что совершение такой сделки усложнит регистрацию или заберет больше времени, не стоит.

Чтобы заключить договор купли-продажи части квартиры, Вы можете воспользоваться Конструктором договоров на ProstoDocs, где заполняя в шаблон свои сведения, Вы получите готовый договор купли-продажи части квартиры, образец его можно распечатывать, подписывать и подавать на регистрацию.

 

Преамбула и стороны по договору купли-продажи части квартиры

В преамбуле необходимо указать дату и место заключения контракта купли-продажи части квартиры

В случае продажи доли квартиры, следует соблюсти некоторую процедуру. Собственники других долей квартиры имеют преимущественное право покупки. Так, продавец обязуется в письменной форме предложить сособственникам квартиры купить свою долю с описанием всех условий сделки. В случае отказа от покупки, сособственники должны представить письменный документ об отказе в предложении и о том, что не возражают относительно продажи части квартиры. Особенностью является то, что в предложении покупки сособственникам и другим лицам, условия сделки должны быть одинаковыми.

В сведениях о сторонах необходимо указать:

•фамилию, имя, отчество, 

•гражданство,

•дату рождения,

•адрес фактического проживания, адрес регистрации, 

•паспортные данные: серия, кем и когда выдан паспорт. 

 

Предмет договора купли-продажи: часть квартиры

В разделе о предмете договора купли-продажи части квартиры укажите подробно все индивидуальные характеристики квартиры: адрес месторасположения, размер передаваемой доли, общая и жилая площадь, этажность, количество комнат, кадастровый номер. 

При составлении договора купли-продажи квартиры, долевое участие в нем должно быть закреплено документально. В правоустанавливающем документе следует проследить указание на то, каким количеством доли владеет продавец.

 

Обременения по договору купли-продажи части/доли квартиры

Продавец обязуется оповестить о нахождении части квартиры под арестом, залогом, либо передаче в аренду, правах третьих лиц на квартиру. В случае не уведомления, покупатель может требовать расторжения соглашения.

 

Цена и порядок оплаты стоимости части квартиры

Цена указывается по соглашению сторон договора, с оговоркой о валюте и способе оплаты. Если оплата будет производиться по частям, пропишите периодичность внесения платежей.

Покупатель может, в качестве способа оплаты, предоставить как личные средства, так и средства материнского капитала или деньги, предоставленные ипотекой. В таком случае, следует отметить, что квартира до внесений платежей в полном объеме будет находиться в залоге у продавца.

 

Приемка-передача части квартиры

В этом разделе нужно отметить, что покупатель путем визуального осмотра оценил техническое и санитарное состояние квартиры, недостатков и дефектов, препятствующих использованию по назначению, не выявлено. 

 

Ответственность сторон

Чтобы обезопасить себя от недобросовестного исполнения обязанностей сторонами сделки в договоре купли-продажи части доли в квартире, возможно указать меры ответственности. А именно, пеню за каждый календарный день просрочки платежа, а также штраф, в случае не передачи в срок квартиры продавцом покупателю.

 

Заключительные положения

Отмечается количество экземпляров, в которых составлено обязательство. Также Вам будут предложены варианты указания на возможность расторжения договора покупателем и продавцом в одностороннем порядке.

Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.