Menu

Составить и скачать образец, шаблон договора купли-продажи квартиры с рассрочкой 2016

  • Полезная информация о договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой:

Ипотечное кредитование – популярный способ приобретения недвижимости. Однако этот метод весьма затратный и доступный далеко не для всех. Договор купли продажи квартиры в рассрочку – это идеальное решение для всех потенциальных заемщиков, которые по тем или иным причинам не могут взять ипотеку. Казалось бы, процедура оформления недвижимости в рассрочку несложная, но нужно приложить немало усилий для того, чтобы соглашение имело юридическую силу и учитывало интересы как продавца, так и покупателя.

 

Договор купли продажи квартиры 2016: образец заполнения

Договор купли продажи квартиры в рассрочку, образец которого есть на нашем сайте, должен содержать следующие данные:

• Реквизиты документа (наименование, место, дата);

• Информация о сторонах (паспортные данные, регистрационная информация и т.д.);

• Предмет договора и его подробное описание (адрес, этажность, площадь);

• Основания владения – здесь следует указать все реквизиты документов, подтверждающих право собственности продавца;

• Порядок оплаты - здесь могут использоваться разные способы, в том числе купля квартиры с использованием материнского капитала, жилищных сертификатов, а также собственными средствами.

Также, если договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа заключается не лично продавцом/покупателем, а их представителями – тогда необходимо указать данные сторон и реквизиты заверенных нотариально доверенностей, если продажа квартиры по доверенности осуществляется.

В классических соглашениях в разделе «Порядок оплаты» указываются сроки перевода средств, полная сумма сделки, варианты оплаты - наличный или безналичный расчет по договору купли квартиры. Договор купли продажи квартиры в рассрочку должен содержать в этом пункте не только полную сумму, но и количество платежей, сроки возврата средств. Также рекомендуется оформить график погашения задолженности отдельным приложением к соглашению. Это позволит прояснить все спорные моменты. Вы можете назначить дату ежемесячного платежа или указать, что «платеж должен быть внесен не позднее 30 числа каждого месяца».

Договор купли продажи доли квартиры в рассрочку чаще всего используется при участии в долевом строительстве. Применяться документ может только до того момента, когда компания-застройщик сдаст жилье в эксплуатацию (после этого составляется договор купли-продажи). Если же вы хотите заключить «классический» договор купли продажи доли квартиры в рассрочку – то соглашение будет отличаться только разделом «предмет договора». Вместо общей площади недвижимости, продавцу необходимо указать размер доли квартиры, которая переходит в собственность покупателя.

 

Договор купли-продажи квартиры: дополнительные особенности

Договор купли продажи квартиры в рассрочку, образец которого есть на нашем сайте, должен составляться с учетом некоторых особенностей:

• Рассрочка подразумевает отсутствие переплаты, в тех случаях, когда есть определенная ставка, речь идет о кредитах и займах;

• Покупателю необязательно нести различные дополнительные расходы, например – оформлять страховку. Также не придется собирать полный пакет документов и передавать продавцу справку о доходах;

• Важно указать в договоре сумму первого платежа (в процентном и/или денежном соотношении). В большинстве случаев рассрочка выдается на 1 год, поэтому, продавцы требуют минимум 20 %. Чем больше покупатель готов отдать сразу – тем лучше для него, ведь в силу небольшого срока ему придется ежемесячно выплачивать кругленькую сумму.

Договор купли-продажи квартиры 2016, образец заполнения которого в текущем году ничем не отличается от предыдущих лет, популярен среди покупателей недвижимости. А вот продавцов, желающих принять участие в такой сделке, не так уж много. Для владельцев квартир это определенный риск, плюс, как правило, деньги нужны сразу и в полном объеме. На рассрочку соглашаются чаще всего родственники или близкие друзья. 

На нашем сайте вы можете самостоятельно заполнить соглашение. Сделать это весьма просто – вам нужно отвечать на вопросы в форме слева, а данные автоматически распределятся по нужным разделам договора на рассрочку. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров "Просто Документы" Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

Перейти в раздел: Договоры купли-продажи квартиры.