Согласно договору найма (поднайма) коммерческого помещения собственник арендуемой недвижимости (наймодатель) обязан предоставить второму участнику договора (нанимателю) помещение пригодное для жилья в пользование (владение) для проживания последнего и всех членов его семьи за указанную в данном договоре плату.
Одним из главных требований данного вида договора является то, что сдаваемое в наем помещение обязательно должно находиться в пригодном для проживания людей состоянии. Объектом договора коммерческого найма жилого помещения, образец заполнения которого представлен, могут стать дом, квартира или определенная часть квартиры (дома), т.е. любое отдельное жилое помещение, подходящее в качестве постоянного жилья. Исключено участие в качестве предмета вышеуказанного вида договора не отделенных от других частей дома (квартиры) помещений.
Пригодность сдаваемого помещения для жилья устанавливается согласно жилищного законодательства. В обязательном порядке сдаваемый в наем объект должен быть зарегистрирован как жилое помещение, соответствовать предусмотренным требованиям строительных правил и норм, техническим и санитарным требованиям и др.
В многоквартирном доме в качестве предмета соглашения, вместе с принимаемым в наем помещением, выступает часть совместного имущества, принадлежащего собственникам всех квартир дома.
Договора найма заключается на указанный в нем срок.
Вышеуказанный вид договора найма заключается исключительно в простой письменной форме. При несоблюдении данной формы сделка не считается недействительной, но ее участники лишаются права использовать в суде показания свидетелей. Поэтому Если Вам необходимо заключить сделку по найму жилой недвижимости, то следует позаботится о соблюдении письменной формы. Чтобы договор коммерческого найма жилого помещения образец скачать - воспользуйтесь конструктором договоров ПростоДОКС, и Вы получите за несколько минут свой собственный договор коммерческого найма помещения.
Для того чтобы воспользоваться конструктором - просто заполните формы ввода и ответьте на представленные вопросы. Конструктор проделает всю сложную аналитическую работу за Вас, предоставив Вам документ выверенного качества.
Вы можете перейти на следующие варианты договора найма - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров найма, которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры найма >>.