Menu

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: скачать пример-образец договора купли-продажи квартиры в рассрочку

  • О договоре
  • Похожие договоры

Улучшить жилищные условия иногда необходимо настолько быстро, что не сопоставимо с возможностями в плате денежных средств. Поэтому законодательством предусмотрено такое распространенное явление как купля-продажа квартиры в рассрочку. Для совершения такого рода сделки необходимо составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Чтобы не тратить время и лишние деньги на услуги юристов, Вам предоставляется возможность самостоятельно составить документ в Конструкторе договоров. Трудностей в заполнении не возникнет, необходимо только отвечая на вопросы Конструктора, заполнять определенные сведения о продавце, покупателе, недвижимом имуществе и проводимой сделке. В зависимости от выбранных вариантов ответов, шаблон будет меняться, упрощая и ускоряя заполнение. После этого, Вы сможете распечатать готовый договор купли-продажи квартиры в рассрочку, образец которого будет содержать Ваши индивидуальные данные.

Такая сделка несет в себе несколько больше риска, так как время исполнения обязанностей может длиться месяцы, а иногда годы. Поэтому продавцу нужно убедиться в платежеспособности покупателя квартиры, а покупателю, чтобы в дальнейшем не нести бремя ответственности, быть уверенным в погашении суммы в сроки, определенные контрактом.

Чтобы улучшить свои познания при заключении сделки, рекомендуем не игнорировать подсказки конструктора, которые составлены в рамках главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Преамбула договора купли-продажи квартиры в рассрочку

Обязательно укажите в договоре дату и место его заключения. Далее прописывается, что продавец и покупатель заключили настоящий договор о следующем. Продавец обязуется передать в собственность покупателю квартиру, а покупатель обязуется ее принять на всех условиях и оплатить. Сведения о сторонах контракта должны содержать фамилию, имя, отчество, дату рождения, адрес проживания, адрес регистрации, принадлежность к гражданству, паспорт, серия, кем и когда выдан. В том случае, если интересы сторон в сделке представляют представители, то указываются их реквизиты, а также документы, на основании которых они являются представителями (например, доверенность, номер, дата, кем и когда выдана). В случае, если одна из сторон несовершеннолетнее лицо, то необходимы сведения о законных представителях (родители, опекуны или попечители). 

В доверенности должны быть описаны все действия и организации, куда представитель может обращаться, представляя интересы доверителя.

 

Предмет договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Предметом договора является купля-продажа квартиры с рассрочкой платежей. В этом разделе нужно подробно указать о том, какая площадь в квартире, количество комнат, их квадратура, та каком этаже она находится, точный адрес местонахождения. Следует отметить, что квартира принадлежит продавцу на основании определенных документов. 

 

Цена и порядок оплаты купли-продажи квартиры: рассрочка платежа

Уделите этому разделу особое внимание, так как составляется договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Чтобы в дальнейшем процессе его исполнении не возникало споров, опишите способы и порядок внесения платежей наиболее подробно и доступно. 

В первую очередь, укажите цену и валюту, в которой необходимо вносить платежи.

Рассрочка – это возможность уплатить сумму по сделке не сразу в полном объеме, а по частям. Сначала нужно определиться и согласовать сторонам обязательства, на какой срок предоставлена рассрочка. К примеру, на год. Так, первый платеж можно внести при заключении сделки, а остальные ежемесячно, или раз в квартал. Обязательно укажите, до какого числа месяца необходимо внести сумму, ее размер и способ внесения (лично, под расписку, либо в безналичном порядке через банк). 

 

Обременения при купле-продажи квартиры с рассрочкой платежа

При согласовании существенных условий договора купли-продажи квартиры с рассрочкой, продавец обязуется предупредить покупателя об обременениях на квартиру. К ним относятся, к примеру, нахождение квартиры под арестом, в залоге, либо квартира сдается в аренду. В противном случае, договор может быть расторгнут или покупатель может требовать уменьшения цены. 

 

Право собственности при оформлении договора купли-продажи квартиры в рассрочку

Следует указать, когда покупатель получит право собственности на квартиру, с момента регистрации сделки или после погашения всего платежа.

Есть случаи, когда заключается договор купли-продажи доли квартиры в рассрочку. Тогда разница в договорах будет в том, что в контракте необходимо указать размер доли и то, что другие сособственники квартиры имеют первоочередное право покупки этой доли. Более подробную информацию Вы можете узнать в разделе нашего сайта о купле-продаже доли квартиры.

 

Ответственность сторон при купли-продаже квартиры с рассрочкой платежей

В случае невыполнения своих обязательств, покупатель может быть привлечен к гражданской ответственности, путем уплаты пени за каждый календарный день просрочки платежа. А если продавец, например, не вовремя передал имущество, то может быть привлечен к ответственности с санкцией в виде штрафа в процентах от стоимости квартиры или цены договора. 

 

Заключительные положения

Необходимо указать количество экземпляров, в которых составлен договор, из расчета на сторон и регистрирующий орган. А также отмечается возможность расторжения договора через суд или по соглашению сторон.

Используя конструктор документов ProstoDocs, Вы без особых усилий сможете составить пример договора купли-продажи квартиры, который в готовом виде можно подавать на регистрацию. Все шаблоны договоров прошли успешную регистрацию в органах Росреестра.

Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.