Для молодой семьи, которая ещё не успела нажить имущество, идеальным вариантом является покупка квартиры с мебелью.
Это существенно облегчает хлопоты, как для хозяина квартиры, который, например, планирует переехать в другую страну, и уж точно не будет заниматься переездом, так и для новых её владельцев. Но в тоже время покупка не пустого жилого помещения предусматривает оформление дополнительных бумаг, так как стоит понимать, что мебель за бесплатно никто не будет отдавать и ее стоимость включается в общую сумму квартиры. Поэтому так важно изучить информацию о том, как правильно составить договор купли-продажи квартиры образец. Ведь помимо договора купли-продажи необходимо будет ещё составить и акт передачи, в котором указывается вся мебель. По возможности мебель лучше всю сфотографировать, чтобы до момента перехода квартиры к другому собственнику ничего не пропало и не было повреждено.
Теперь распишем юридические моменты о том, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры.
Для этого вы можете использоваться нашим онлайн конструктором –договоров, но перед заполнением договора купли-продажи квартиры с мебелью, обязательно ознакомьтесь с его пунктами.
В левом верхнем углу указывается место подписания Договора, в правом – дата.
Ниже, через строку, полностью прописываются все инициалы Продавца и Покупателя, их паспортные данные, дата рождения, адрес проживания и регистрации. Чтобы их заполнить - достаточно один раз ввести реквизиты в соответствующих пунктах вопросов.
В соответствии с этим Договором Продавец передаёт Покупателю квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Таким образом, указывается из скольких жилых комнат состоит квартира, общая её площадь, расположенность (этаж), адрес, и её общее состояние. Здесь также следует указать, что вышеуказанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании такого-то правоустанавливающего документа. Отдельный пункт – это перечень мебели, которая продается вместе с квартирой. Лучше всего это сделать в виде Акта – передачи, описи, которые также являются неотъемлемыми документами к Договору.
Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная квартира, не продана 3-му лицу, не подарена, не заложена, не состоит в споре или под арестом.
Прописывается окончательная сумма квартиры, с учётом стоимости находящейся в ней мебели, которая не подлежит изменению.
Стороны договариваются о моменте передачи квартиры и денежных средств. Например: Продавец обязывается освободить квартиру в срок до ……, а Покупатель уплатить указанную сумму до……
Согласно п.1 ст 223 ГК РФ право собственности на недвижимость у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
Стороны Договора указывают, кто будет нести расходы, связанные с государственной регистрацией.
И перед окончательным подписанием договора купли-продажи квартиры с мебелью образец ещё раз следует внимательно проверить каждый пункт и все правоустанавливающие документы на недвижимость.
Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.