Договор купли-продажи дома с земельным участком – это соглашение, в рамках которого продавец передает в собственность покупателя объект недвижимости за определенную плату (ст. 549 ГК РФ).
Ст. 554 ГК РФ указывает, что договор купли-продажи дома с землей должен содержать детальное описание предмета сделки. Если этот момент не учтен – соглашение считается незаключенным.
К характеристикам предмета относят указание точного адреса, площади дома и земельного участка, количества комнат. Продавец должен предоставить все правоустанавливающие документы как на сам объект недвижимости, так и на землю. При этом, все постройки, расположенные на участке, также должны быть зафиксированы в соглашении (и оформлены должным образом).
Оформить куплю продажу дома земельного участка могут все лица, вне зависимости от правового статуса. В качестве продавца и покупателя могут выступать физические и юридические лица, а также – ИП.
Особые требования устанавливаются только в отношении несовершеннолетних. Если продажа недвижимости осуществляется лицами в возрасте от 14 до 18 лет, то сделка осуществляется при наличии письменного согласия опекунов или родителей (требования ст. 26 ГК РФ).
К существенным условиям законодатель относит указание предмета сделки, информации о сторонах, а также – цены.
В соответствии со ст. 555 ГК РФ отсутствие в соглашении условия о стоимости недвижимости и земельного участка (если он передается на правах собственности), делает договор недействительным.
В ст. 550 ГК РФ законодатель установил, что соглашение заключается исключительно в письменной форме.
Заполненный образец купли продажи дома с земельным участком стороны должны зарегистрировать в порядке, установленном законодателем (ст. 552 ГК РФ).
Покупатель становится полноправным владельцем после фактической регистрации сделки. Передачу объекта недвижимости и участка следует осуществлять по передаточному акту или другому документу, позволяющему зафиксировать передачу (ст. 556 ГК РФ).
Договор купли продажи дома с участком (образец) предусматривает определенные права и обязанности каждой из сторон.
Покупатель обязуется своевременно внести оговоренную сумму за дом и участок, продавец обязуется передать недвижимость в надлежащем состоянии (в соответствии с характеристиками, указанными в соглашении). Если объект существенно отличается по состоянию от договора, покупатель имеет права требовать пропорционального снижения стоимости.
Составить договор можно с помощью нашего конструктора. Мы гарантируем соответствие документа действующему законодательству. Воспользуйтесь сервисом, вы без труда оцените все его преимущества!
Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.