Menu

Договор купли-продажи 1/3 доли квартиры: образец-бланк договора купли-продажи доли собственности в квартире

  • О договоре
  • Похожие договоры

Нередко приходится сталкиваться с делением имущества на доли. И такими долями, в случае владения на праве собственности, можно распоряжаться: отчуждать, дарить, сдавать в аренду, продавать. Чтобы заключить договор купли-продажи доли собственности в квартире не требуется специальных, особенных знаний, кроме тех, что необходимы для заключения типового договора.

Вам предоставляется возможность составить договор купли-продажи 1/3 квартиры самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов. В помощь Вам наш конструктор договоров, в котором необходимо ответить на определенные вопросы и заполнить необходимые данные. После этого тотчас же будет готов договор купли-продажи 1/3 квартиры, образец которого с Вашими данными, Вы сможете скачать, распечатать, подписать и предоставлять на регистрацию.

 

Преамбула. Стороны договора купли-продажи 1/3 доли квартиры

В преамбуле следует указать дату и место заключения сделки. К графе «стороны» необходимо отнестись с особым вниманием. Так как предметом договора является купля-продажа 1/3 доли квартиры, то обязательство является двусторонним. 

Если покупатель продает 1/3 доли, то остальные 2/3 находятся в собственности других лиц. Поэтому, эти лица обладают преимущественным правом покупки. В этом случае, продавец обязуется в письменной форме предложить сособственникам квартиры купить свою долю с описанием всех условий сделки, при отказе от покупки, сособственники должны представить письменный документ об отказе в предложении и о том, что не возражают относительно продажи другим людям. Важный момент! При предложении покупки сособственникам и другим лицам, условия сделки должны быть одинаковыми.

В графе «стороны» отмечаются фамилия, имя, отчество, адрес фактического проживания, адрес регистрации, а также, данные паспорта: серия, кем и когда выдан. Если интересы сторон представляют лица по доверенности, необходимо указать их реквизиты и документы, на основании которых они действуют. 

 

Предмет договора купли-продажи 1/3 доли квартиры

Указывается, какое имущество подлежит передаче. Подробное описание квартиры: адрес месторасположения, общая и жилая площадь, этажность, количество комнат. Также, следует отметить, в чьей собственности находится квартира и на основании какого документа.

 

Обременения в договоре купли-продажи доли собственности квартиры

Важным моментом в договоре купли-продажи 1/3 квартиры является наличие или отсутствие ограничений в правах. В случае, если продаваемая квартира находится под арестом, залогом или участвует в аренде, продавец обязан оповестить об этом покупателя, так как в противном случае, покупатель может требовать расторжения соглашения.

 

Цена и порядок оплаты по договору купли-продажи 1/3 договора

Необходимо указать сумму, которую покупатель обязуется передать продавцу при покупке квартиры, с учетом НДС и в какой валюте. Кроме этого, если стороны оговорили порядок оплаты по частям или с отсрочкой платежа, то следует обозначить периодичность внесения платежей с указанием суммы.

Также, если покупатель будет вносить сумму оплаты за счет средств материнского капитала или средств, предоставленных ипотекой, то необходимо указать, что квартира до внесений платежей в полном объеме будет находиться в залоге у продавца.

 

Приемка-передача доли квартиры 

Чтобы не составлять отдельно от договора передаточный акт, можно указать все условия в самом договоре. В таком случае, отмечается, что покупатель осмотрел квартиру до подписания договора, недостатков и дефектов, препятствующих использованию по назначению, не выявлено. Также, указывается кто на момент заключения контракта значится на регистрационном учете в квартире и оговорить о расходах, которые связаны с регистрацией сделки. 

 

Ответственность сторон по договору купли-продажи 1/3 доли квартиры

В случае нарушения или неисполнения сторонами своих обязанностей, в договоре можно указать меры, применимые к ним. Указывается пеня за каждый календарный день просрочки платежа, а также штраф, в случае не передачи в срок квартиры продавцом покупателю.

 

Заключительные положения соглашения

Необходимо указать количество экземпляров, в которых составлен договор. Экземпляры предоставляются каждой из сторон, а также, из расчета на государственные органы, в которые будет предоставляться договор для регистрации.

Все изменения и возможность расторжения договора необходимо оформить в письменном виде в договоре, а также указать, когда покупатель и продавец могут в одностороннем порядке расторгнуть его. Варианты предложены конструктором.

Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.