Menu

Договор купли-продажи 1/2 доли дома: скачать бланк-образец договора купли-продажи половины жилого дома

  • О договоре
  • Похожие договоры

Договор купли-продажи 1/2 дома составляется по общим принципам ст. 549 ГК РФ. В рамках сделки продавец передает покупателю в собственность часть дома за оговоренную плату. Особых требований к самому оформлению договора нет, главное – учесть право преимущественной покупки, которое есть у остальных дольщиков. Продавец должен предоставить письменный отказ второго собственника (или собственников) от приобретения его доли. Без этого документа сделка может быть признана недействительной.

 

Предмет договора купли-продажи 1/2 дома: долевая собственность

Ст. 554 ГК РФ определяет, что договор купли-продажи 1/2 доли дома должен содержать подробное описание предмета сделки.

Стороны указывают точный адрес, размер (площадь) доли и земельного участка (если он также переходит в собственность), реквизиты правоустанавливающих документов на землю и дом.

 

Стороны по договору купли-продажи половины жилого дома

Договор купли-продажи 1/2 жилого дома заключается между продавцом и покупателем, достигших совершеннолетия и обладающих полной дееспособностью.

Правовой статус не имеет значения. В сделке могут участвовать юридические лица и ИП, а также – физические лица.

Собственники возрастом от 14 до 18 лет могут реализовывать недвижимость только при наличии письменного согласия родителей или опекунов.

Заключать договор могут и третьи лица, имеющие доверенность, удостоверенную в порядке, установленном законом. Реквизиты доверенности вносят в соглашение.

 

Форма договора купли-продажи 1/2 доли частного дома

В ст. 550 ГК РФ указано, что купля-продажа 1/2 доли дома возможна только в случае составления договора в простой письменной форме.

Соглашение подлежит обязательной государственной регистрации.

В качестве приложения стороны должны прикрепить акт приема-передачи недвижимости, в котором продавец и покупатель фиксируют фактическую передачу дома и участка в пользование нового собственника.

 

Условия и содержание договора купли-продажи 1/2 жилого дома

Законодатель выделяет всего 2 существенных условия: определение предмета и указание стоимости сделки.

Цена может быть указана как с учетом всех строений и земельного участка, так и отдельно по каждой позиции.

Помимо этого стороны должны определить порядок взаиморасчета. Это может быть передача денежных средств наличными, безналичный расчет, использование банковской ячейки. Выбранный способ следует указать в соглашении.

Образец договора купли-продажи 1/2 дома включает в себя основные права каждой из сторон, равно как и обязанности.

Покупатель должен своевременно перечислить оговоренную сумму. Продавец обязуется предоставить все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности.

Составить соглашение можно с помощью нашего конструктора. Сервисом пользоваться крайне просто – отвечайте на вопросы в форме слева, получайте готовый документ через несколько минут. Воспользуйтесь «ProsroDocs» прямо сейчас!

Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.