Menu

Оформление дарственной на землю: как оформить дарственную на земельный участок без образцов

  • О договоре
  • Похожие договоры

Процедура дарения земельного участка предусматривает неоплачиваемую передачу прав собственности на земельный участок от одной стороны к другой. Участников данной процедуры принято называть дарителем и одаряемым. Зачастую право на владение и распоряжение землей вступает в законную силу сразу же после выполнения ряда юридических процедур - оформление дарственной на землю и регистрация права собственности в органах Росреестра. Но в отдельных случаях сроки передачи участка определяются дополнительным договором.

Собственник имущества вправе распоряжаться им как ему заблагорассудится. Он вправе оформить дарственную на любого из своих родственников, либо на абсолютно чужого человека, или даже юридическое лицо, или индивидуального предпринимателя. Закон не препятствует собственнику в этом плане. Однако, чтобы избежать неприятных последствий и дальнейших споров по подаренному участку, стоит более тщательно подойти к процедуре оформления документов. 

 

Как оформить дарственную на земельный участок правильно

Законодательство РФ позволяет заключать договор дарения земельного участка в письменном виде и без обязательного удостоверения нотариусом. Скрепление договора осуществляется подписями с обеих сторон. Но для того чтобы в будущем избежать проблем, все же лучше удостоверить договор у нотариуса. Это поможет обезопасить обе стороны от возможных споров и конфликтных ситуаций касательно земельного участка. И если договор вдруг окажется утерянным, то его последующее восстановление не вызовет никаких проблем. Стоит помнить, что дубликат договора наделен юридической силой идентичной оригиналу.

Нотариусом дарственная на землю заверяется после ряда проверок. В ходе этих проверок определяется дееспособность обеих сторон сделки и выслушивается устное подтверждение от обеих сторон, которое гласит о том, что они осознают все последствия соглашения, а также не находятся под посторонним давлением. Вдобавок к этому нотариус активно участвует в составлении документа.

Работа нотариуса будет стоить определенных денег. Согласно законодательству РФ, стоимость сделки между родственниками составляет 0,3% от общей суммы договора (п.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате). А стоимость подобной сделки между чужими лицами составляет 1% от общей суммы (ст. 22.1 здесь же). Также дополнительная плата может взиматься за услуги технического и юридического характера. Стоит напомнить, что дарственная на земельный участок, образец которой представлен на сайте, не требует обязательного нотариального заявления, потому что предполагает отчуждение прав на целый участок (не долевая собственность). Дарение же части земельного участка уже потребует заверить договор у нотариуса.

 

Оформление дарственной на землю: документы

Оформления осуществляется согласно требований ст. 572 ГК Российской Федерации. Для оформления дарственной на участок требуется ряд следующих документов: 

- Паспортные данные участников соглашения;

- Свидетельство права собственности;

- Кадастровый план участка с инвентаризационной стоимостью (оригинал и копия, которая заверена в земельном комитете);

- согласие остальных собственников участка (если таковые имеются). Отсутствие такого согласия лишает возможности оформить договор (п. 2 ст. 576 ГК РФ).

Итак, Вы имеете исключительную возможность составить онлайн договор-дарственную на земельный участок при помощи конструктора договоров ProstoDocs. Просто отвечайте на вопросы и заполняйте поля ввода информации.

Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.