В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса России земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимым имуществом, которое представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенного недвижимого имущества.
Договор дарения земельного участка между родственниками регламентируется гражданским, жилищным, земельным, семейным и налоговым законодательством.
Договор дарения земли - земельного участка означает переход права собственности от одного лица к другому, то есть его отчуждение и должно сопровождаться его письменному и нотариальному удостоверению. Однако, по новым правилам нотариальному удостоверению подлежат только сделки, связанные с отчуждением долей в праве общей долевой собственности (п.1 ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №122-ФЗ).
Также, дарение распространяется только на дееспособных людей, достигших совершеннолетнего возраста, не являющихся государственными и муниципальными служащими (ст. 575 ГК РФ). В случае оформления дарения несовершеннолетнему, потребуется согласие органов опеки и попечительства на совершение такой сделки.
В Договоре дарения земельного участка между родственниками, как и в другом договоре должны быть отражены полные паспортные данные дарителя и одаряемого, в целях идентификации.
Рассматривая существенные условия договора дарения земли, стоит отметить, что в его предмете должны отражаться качественные и количественные характеристики земельного участка (адрес, площадь, кадастровый номер участка) и на основании какого документа указанный земельный участок принадлежит дарителю.
Следует отметить, что в соответствии с изменениями в гражданском законодательстве, договор дарения подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 573 ГК РФ), но после проведения регистрации не выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, а лишь выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) (ст. 14 ФЗ №122).
Для проведения такой сделки, как договор дарения между родственниками, земельный участок не должен быть арестованным, или обремененным правами других лиц.
Также, если на земельном участке присутствуют сооружения или иные строения, права собственности на такие объекты также переходит к одаряемому, в соответствии с положениями земельного кодекса РФ.
Согласно нормам действующего законодательства отмены акта дарения допускается только в случаях ухудшения здоровья дарителя, если одаряемый допустил порчу земельного участка, нарушил плодородную порчу земли или покушается на жизнь и здоровье дарителей. Данные факты доказываются только в судебном порядке.
Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.