Порой возникает необходимость или желание подарить близкому человеку, а скорее всего родственнику, земельный участок и дом, который находится на нем. Именно для решения такого вопроса необходимо заключать договор дарения участка с домом родственнику или другому близкому человеку.
Решению этой важной жизненной ситуации законодатель уделил довольно таки много времени, приняв ряд законов, регулирующих эти правоотношения.
Для начала нужно разобраться что же это такое - договор дарения. А это такое соглашение, на основании которого имущество, в нашем случае дом и земельный участок, которое принадлежит одному субъекту права, переходит в собственность другому лицу безвозмездно, как говорила Сова из мультфильма "Винни Пух", - "даром".
Договор дарения земельного участка с домом может быть реальным договором, так как моментом заключения этого договора является передача имущества, а не обещание его передать. Вот, например, может подойти один из видов описываемого договора - консенсуальный договор дарения. Он предполагает передачу земли и дома не в настоящий момент,а в будущем. Это поможет хозяину дома и земельного участка сохранить право собственности на недвижимость на некоторое время, так как при заключение простого договора дарения бывший хозяин теряет все права на него. Также обязательным условием является желание одариваемого лица принять дар.
Основным законодательным актом, которые регулирует все правоотношения, возникающие при заключении договора дарения участка с домом, является Гражданский Кодекс РФ, а точнее статья 572 этого Кодекса. Но обычному человеку достаточно сложно разобраться в тонкостях законодательства, поэтому лучше иметь образец договора дарения земельного участка с домом. С помощью этого образца договора дарения земли и дома легче изучить все нюансы и тонкости этой важной сделки.
Также при заключении обговариваемой сделки следует знать о том факте, что только близкие родственники не платят налоги на имущество, полученное в следствие заключения договора дарения. А если родственник является дальним, то ему нужно будет оплатить налог в обязательном порядке в случае продажи объекта дарения в первые три года с момента регистрации договора дарения земельного участка.
Чтобы понять все тонкости договора дарения земли родственнику или другому лицу уже нет необходимости самостоятельно тщательно изучать образец договора дарения на землю и дом, или обращаться за юридической помощью, а достаточно воспользоваться конструктором договоров "ПростоДОКС".
Главным преимуществом договора дарения земельного участка с домом является то, что дар не является совместной собственностью супругов, а значит не будет разделен в случае развода. Так что этот договор подходит тем людям, у которых есть желание уберечь родственников от забот, которые возникают при вступлении в наследство и обезопасить их от раздела имущества в случае расторжения брака.
Конструктор договоров поможет подготовить идеальный договор, предупредив Вас от всевозможных рисках.
Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.