Такое недвижимое имущество как садовый дом можно подарить. Особенностью этой сделки является ее безвозмездность. Нарушение такого условия может быть причиной признания договора ничтожным.
Чтобы осуществить сделку, нужно оформить договор дарения садового дома. На нашем сайте перейдя в соответствующий раздел Вам предоставляется возможность заполнить графы в шаблоне конструктора договоров ProstoDocs, после чего Вы получите готовый договор дарения садового дома. Образец 2017 года соответствует по требованиям тому, который Вы получите после работы с конструктором. Это позволит экономить денежные средства и время, которые можно потратить, обращаясь к специалистам.
Обратите внимание, что садовый дом не влечет за собой права на регистрацию проживания в нем, а земельный участок, на котором находится дом, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.
Необходимо указать номер, дату и место заключения договора дарения садового дома. В сведениях о сторонах, а именно дарителе и одаряемом нужно отметить следующее:
• фамилия, имя, отчество,
• дата рождения физического лица,
• принадлежность к гражданству,
• адрес проживания, адрес регистрации,
• паспортные данные: серия, кем и когда выдан.
К предмету относится дарение садового дома. Подробно отметить все характеристики дома и земельного участка необходимо. Нужно указать:
• Адрес местонахождения;
• Площадь;
• Количество комнат;
• Количество этажей;
• Дом является жилым строением без права регистрации проживания.
В том случае, если садовый дом с участком находится в собственности члена кооператива, то нужно отмечать о наличии принадлежности такого участка к кооперативу.
Также необходимо указывать и о наличии обременений в правах на дом, если таковые имеются, например, залог, аренда или арест.
Оформляя договор дарения садового дома с земельным участком, одаряемый вправе до передачи ему дома отказаться от его принятия. Договор будет считаться расторгнутым. Такой отказ, как и сам договор нужно оформлять письменно.
Даритель, в свою очередь, имеет право отказаться от исполнения договора, если его состояние здоровья или имущественное положение ухудшилось, и передача имущества может привести к существенному снижению уровня его жизни.
Обычно факт приема-передачи дома оформляют специальным актом, но в нашем договоре можно отдельным пунктом отметить, что одаряемый путем визуального осмотра убедился в соблюдении технических и санитарных норм, претензий к дарителю не имеет и принимает его в дар.
В собственность одаряемое лицо получает садовый дом после прохождения процедуры государственной регистрации и получения документа, подтверждающего право собственности.
В обязательстве можно отметить, кто понесет расходы, связанные с регистрацией.
Заключительные положения
Даримый садовый дом никому не должен быть подарен или продан до заключения настоящего договора.
Обязательство составляется в трех экземплярах для сторон и органа, производимого регистрацию.
Изучив эти особенности и заполнив необходимые данные в конструкторе, Вы получите готовый договор дарения садового дома, образец его можно распечатать и подавать в Росреестр.
Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.