С точки зрения законодателя аренда не может быть бесплатной. Все сделки, касающиеся аренды (найма) жилого помещения, возмездные по своей сути (ч.1 ст. 671 ГК РФ).
Однако на практике встречаются ситуации, когда собственник жилья не хочет или не может взимать арендную плату с арендаторов, например, с родственников, друзей или хороших знакомых, а письменное оформление сделки необходимо для регистрации проживающих по месту жительства или для снятия вопроса о нелегальном найме жилья перед налоговыми органами.
Учитывая вышесказанное, у будущих сторон сделки возникает резонный вопрос о том, где взять образец договора безвозмездной аренды жилого помещения и как его заключать, если юридически понятие аренды в принципе исключает безвозмездность. В таких ситуациях составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением. В чём его особенность?
Всё, что касается договора безвозмездного пользования, регулируется гл. 36 ГК РФ. На самом деле аренда и безвозмездное пользование во многом сходны за исключением платы и наименования. В соответствии с ч.1 ст. 689 ГК РФ собственник жилья (арендодатель) именуется «Ссудодатель», а другая сторона (арендатор) – «Ссудополучатель». Сам договор безвозмездного пользования называется «Договор ссуды».
По этому договору Ссудодатель безвозмездно передаёт вещь (жилое помещение) во временное пользование Ссудополучателю, который должен будет её вернуть в надлежащем виде. На договор безвозмездного пользования распространяется ряд правил, касающихся договора аренды (п.2 ст. 689 ГК РФ). Например, в отношении срока договора (п.1,2 ст. 610 ГК РФ), пользования имуществом (п.1,3 ст. 615 ГК РФ), преимущественного права при заключении договора на новый срок (п.2 ст. 621 ГК РФ), улучшения безвозмездно предоставленного жилого помещения (п.1,3 ст. 623). Ещё одна отличительная черта договора безвозмездного пользования – отсутствие необходимости регистрации (независимо от срока действия). Прежде чем скачать бланк договора аренды жилого помещения (безвозмездного пользования жилым помещением) на нашем сайте, учтите ещё несколько моментов.
В договоре безвозмездного пользования (аренды) жилым помещением необходимо указать:
• срок заключения,
• условия оплаты услуг по содержанию,
• ответственность сторон,
• порядок расторжения.
Использование данного договора для сокрытия доходов от аренды является незаконным и влечёт соответствующие этому последствия.
Вы можете подготовить самостоятельно прямо сейчас договор аренды - безвозмездного пользования жилым помещением, просто отвечая на вопросы и вводя реквизиты.
Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации - остается только заполнить:
Другие договоры смотрите в разделе - Договоры аренды >>