В жизни часто бывают такие ситуации, когда владельцы жилья по разным причинам не хотят сдавать в аренду свою недвижимость на длительный срок. В свою очередь, среди потенциальных арендаторов также встречается немало нуждающихся в краткосрочном найме/аренде жилья. Зачастую в таких ситуациях стороны не понимают, зачем им заниматься оформлением своей сделки, если аренда не продлится больше года, и выводят свою сделку из правового поля, договариваясь «без всяких бумаг и волокиты». Подобное поведение делает рынок аренды жилья непрозрачным, что не улучшает безопасность участников сделки, и может принести им убытки.
Если у Вас схожая жизненная ситуация, но Вы решили действовать в рамках закона, Вам необходимо заключить договор аренды жилого помещения до года. И здесь возникает естественный вопрос: как составить договор аренды жилого помещения, чтобы это было правильно и соответствовало букве закона, если вы не юрист и не обладаете необходимыми знаниями? Ответ прост: найдите на нашем сайте договор аренды жилого помещения 11 месяцев, ответив на все вопросы и заполнив поля ввода информации. Предупреждая Ваш вопрос, давайте разберёмся, почему именно «11 месяцев».
Дело в том, что гражданское законодательство (ч.1 ст. 683 ГК РФ) подразделяет договоры аренды жилых помещений на долгосрочные (до 5 лет) и краткосрочные (до 1 года). Если Вам нужен второй вариант, то здесь существует ряд особенностей:
• краткосрочный договор аренды жилого помещения не подлежит государственной регистрации, что позволит сэкономить Вам время и средства (ч.2 ст. 674 ГК РФ);
• на Вас не распространяется ряд правил, установленных законодательством в отношении долгосрочных договоров. Это значит, что Вы избавитесь от проблем, связанных с временными жильцами (ст. 680 ГК РФ); постоянно проживающими с нанимателем лицами (ст. 677 ГК РФ); поднаймом (ст. 685 ГК РФ); заменой нанимателя (ст. 686 ГК РФ);
• у Вас не будет проблем с выселением недобросовестного жильца, т.к. в данном случае арендатор не имеет приоритетного права на продление договора (ст.684 ГК РФ).
При составлении договора аренды жилого помещения до 11 месяцев дополнительно не забудь уделить внимание следующим деталям:
• подробное описание арендуемого жилого помещения;
• размер, срок и порядок уплаты арендной платы;
• порядок досрочного прекращения договора;
• правильные реквизиты/контакты и подписи сторон.
Теперь при помощи нашего сайта Вы можете смело сами составить правильный договор аренды жилого помещения, который будет соответствовать Вашей жизненной ситуации! Конструктор договоров ProstoDOCS делает сложное простым.
Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации - остается только заполнить:
Другие договоры смотрите в разделе - Договоры аренды >>