Menu

Договор аренды гаража: составить и скачать договор аренды гаража

  • О договоре
  • Похожие договоры

Гараж - по общему определению, это строение либо помещение, предназначенное для хранения автомобиля. Но ведь возможность иметь свой собственный гараж, есть далеко не у каждого. А с увеличением численности автомобилей - самым актуальным вопросом становится вопрос об аренде гаража. Довольно часто человек не уделяет достаточного внимания самой формулировке текста составляемого договора. И именно это, может привести к нарушению его интересов. Конструктор договоров ПростоDOCS поможет Вам составить и скачать договор аренды гаража.

 

Рекомендации по составлению договора аренды гаража

В момент составления договора аренды гаража - обязательно обратите внимание на такие значимые моменты:

1. На наличие документов и прав на арендуемый гараж, которые имеет арендодатель (кадастровый паспорт и документ о государственной регистрации права собственности). Площадь и схематическая планировка гаража, отмеченные в кадастровом паспорте. А в свидетельстве о государственной регистрации права собственности должен быть указан юридический адрес гаража и его собственник. Копии данных документов необходимо приложить к договору аренды гаража. 

2. Бывают случаи, когда владелец жилого дома не оформил индивидуальные документы на гараж, выстроенный на этом же земельном участке. Поэтому обязательно удостоверьтесь, что данный арендодатель является собственником того участка земли, на котором расположен данный гараж. 

3. В договоре сдачи в аренду гаражного помещения, укажите детальное описание передаваемого помещения. 

4. Договоритесь, на чью из сторон будут возложены обязанности по текущему и/или капитальному ремонту гаража. Важно, если договор аренды гаража Вы заключаете на длительный срок, то будет необходимо произвести текущий либо капитальный ремонт данного гаража.

4. Кроме того, задумайтесь над таким вопросом - может ли арендатор осуществлять переустройство гаража? И представьте ситуацию, что в таком гараже Вы с согласия арендодателя произвели неотделимые улучшения гаража (как пример: смотровую яму, погреб и прочее). На все это вы потратили деньги, а ведь в договоре указано, что на возмещение стоимости таких улучшений - у вас нет никаких прав. 

 

Срок аренды по договору аренды гаража

Гараж - имущество недвижимое, поэтому при заключении договора аренды гаража на большой срок (больше года), важна его государственная регистрация (именно поэтому, право собственности на строение должно быть зарегистрировано в законодательном порядке). В других случаях - можно заключить договор аренды гаража в простой письменной форме. 

 

Арендная плата в договоре аренды гаража

 

К договору аренды гаража применяют общие вопросы об аренде имущества. Они указаны в статьях 606 - 625 и параграфе 4 главы 34 ГК Российской Федерации.

Передачу гаражного строения от арендодателя к арендатору обязательно оформите актом приема-передачи, в котором укажите технические характеристики данного гаража. Если же есть претензии либо замечания к арендодателю, то в момент приема гаража - все свои замечания либо претензии обязательно укажите в акте.

Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации - остается только заполнить:

Другие договоры смотрите в разделе - Договоры аренды >>