Договор, что Вы заключаете между владельцем жилья и квартиросъемщиком, называется договором найма жилого помещения, в случае, когда стороны физические лица. Если одна сторона, принимающая участие в соглашении, юридическое лицо, то договор именуется договором аренды.
Договор найма - документ в письменной форме (договор найма жилого помещения образец между физическими лицами). Данный бланк договора найма помещения с физ.лицом имеет типовую рекомендательную форму.
Заверять у нотариуса данный вид договора не требуется, так же как и регистрации, если срок найма не превышает 12 месяцев (один год). Чтобы контракт имел юридическую силу, достаточно лишь подписать участвующими сторонами. Регистрация нужна, когда соглашение найма жилого помещения более, чем на 12 месяцев. При заключении соглашение, обязательно должны прилагаться бумаги на наличие принадлежности квартиры в собственности у наймодателя.
В договоре найма жилого помещения между физ.лицами необходимо указать личные (паспортные) данные всех сторон, принимающих роль в данной сделке: это собственник квартиры, квартиросъемщик - человек, который станет ответственным за то, что будет происходить в квартире.
В договоре найма обязательно прописывается арендная плата - желательно фиксированная, в национальной валюте.
Если по договору найма помещения между физ.лицами предусматривается обеспечительный платеж, то в договоре необходимо указать, что именно покрывает такой платеж - неуплата аренды, предметы мебели, ремонт, международные звонки. Нужно указать условия возврата обеспечительного платежа, чтоб не было бесполезных споров по истечению срока аренды.
Будет уместно прописать срок найма, даты внесения арендной платы и срок, в течении которого не может измениться размер при включении такого условия.
В случае расторжения договора найма жилого помещения между физическими лицами до окончания действия такового, хорошо найти обоюдное решение для обеих сторон. Так как, соответственно, собственник находится в наиболее выгодных условиях, чем наймодатель. Для наймодателя есть небольшое количество обстоятельств, что бы прекратить контракт, и лишь через суд: неуплата по расчетам за аренду шесть и более месяцев, неисполнение указанных случаев проживания, использование предоставленного жилья не по целевому назначению.
Если квартирантов пробуют выселить преждевременно без разъяснения обстоятельств, они имеют преимущество и право жить в данной квартире, согласно указанных в договоре условий.
Договор найма жилого помещения, скачать можно после заполнения на нашем онлайн конструкторе договоров. Общей формы данный договор найма помещения не имеет, основное правило - придерживаться Гражданского кодекса Российской Федерации.
Конструктор документов "ПростоДОКС" позволит Вам быстро и качественно подготовить надежный договор найма помещения между физическими лицами.
Вы можете перейти на следующие варианты договора найма - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров найма, которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры найма >>.