Menu

Договор купли-продажи дачного дома: скачать бланк-образец договора купли-продажи дачного дома

  • О договоре
  • Похожие договоры

Для начала отметим, что договор купли-продажи дачного дома – это соглашение, в котором продавец передает в собственность покупателя помещение и земельный участок за определенную стоимость (ст. 549 ГК РФ).

 

Предмет договора купли-продажи дачного дома

Договор купли-продажи дачного участка с домом должен четко определять предмет сделки (требование ст. 554 ГК РФ). Сторонам необходимо указать адрес участка, его площадь, тип пользования, категорию земли. Помимо этого продавец должен иметь правоустанавливающие документы на жилые и нежилые помещения (гараж, склад и так далее), которые имеются на территории участка.

Все постройки должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодателем. Новый собственник не сможет пройти процедуру регистрации строений самостоятельно, их попросту придется снести.

 

Стороны договора купли-продажи дачного дома

Договор купли-продажи дачного дома (образец) заполняется продавцом и покупателем или их представителями, действующими по доверенности.

Ограничений по правовому статусу нет, однако есть возрастные ограничения. Несовершеннолетние (в возрасте от 14 до 18 лет) имеют право вступать в подобные сделки только при наличии письменного согласия опекунов или родителей.

 

Форма договора купли-продажи дачного дома: образец заполнения

Соглашение о продаже дачного дома вместе с земельным участком может быть составлено только в письменной форме (ст. 550 ГК РФ). Устная форма недопустима для договоров, связанных с реализацией недвижимости.

Переход права собственности от продавца к покупателю регистрируется в порядке, установленном законодателем.

 

Условия и содержание договора купли-продажи дачного дома

В бланк купли-продажи дачного участка домом нужно внести не только детальную характеристику предмета. Следует указать также стоимость сделки.

Цена – это второе существенное условие, без которого договор может быть признан недействительным.

Сторонам следует согласовать стоимость и порядок взаиморасчета. Выбранный способ необходимо указать в договоре (это может быть как расчет наличными, так и безналичный перевод).

Соглашение содержит перечень основных прав как продавца, так и покупателя. Также в нем можно найти основные обязанности каждой из сторон. Разумеется, главная задача покупателя заключается в своевременной выплате денежных средств, оговоренных в соглашении.

Фактическая передача недвижимости должна сопровождаться подписанием акта приема-передачи.

Если на момент составления акта приема-передачи состояние недвижимости не соответствует заявленному в соглашении, то покупатель имеет право требовать пропорционального снижения стоимости сделки.

Договор купли-продажи дачного дома скачать можно на нашем сайте - конструкторе договоров ProstoDOCS. Разумеется, вы можете предварительно заполнить соглашение. Сделать это достаточно просто – в письменной форме отвечайте на подготовленные вопросы, а система их сразу же распределит по бланку соглашения. Опробуйте конструктор прямо сейчас!

Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >>.