Menu

Типовой договор дарения дома: скачать бланк договора дарения жилого дома

  • О договоре
  • Похожие договоры

Дарение распространено среди способов отчуждения имущества. Недвижимое имущество, в том числе дом, также можно подарить. Для этого необходимо заключить договор. Он предусматривает безвозмездную передачу недвижимого имущества в собственность одаряемому.

Рассмотрим основные положения типового договора дарения дома.

Разделим его на пункты, чтобы облегчить понимание.

 

Общие положения типового договора дарения жилого дома

Указывается номер договора, дата и место его заключения. Далее необходимо указать сторон сделки. В обязательстве в качестве сторон выступают даритель и одаряемый. В сведениях о сторонах отмечается: фамилия, имя, отчество, адрес проживания и паспортные данные. 

 

Предмет договора дарения дома

В этом пункте следует описать характеристики дома. А именно, наименование, адрес местонахождения, кадастровый номер, площадь, количество комнат, земельный участок, на котором находится дом, и в чьей собственности находятся эти объекты. 

Довольно часто при дарении дома, одновременно подлежит отчуждению и расположенный под ним земельный участок. Но совершить такую сделку, заключая типовой договор дарения дома и земельного участка, можно в том случае, когда оба объекта находятся в собственности у одного лица, то есть дарителя.

 

Ограничения и обременения по дарению жилого дома

При заключении сделки дарения необходимо убедиться в отсутствии на доме ограничений, в виде: залога, ареста, аренды, ренты, ипотеки, зарегистрированных жильцов, сервитута на земельном участке и других правах третьих лиц. Даритель обязан предупредить вторую сторону о наличии таких обременений. А в случае согласия одаряемым на получение имущества с ограничением в правах, то об этом обязательно следует указывать в контракте. Но нужно помнить, что с получением дома в собственность, вместе с ним одаряемый получит и права с обязанностями, вытекающими из обременений.

 

Право собственности по договору дарения дома

При составлении обязательства, нужно указать на основании какого документа отчуждаемый дом находится в собственности у дарителя.

В собственность дом перейдет к одаряемому только после государственной регистрации договора в Росреестре. Обращаем внимание, что такую сделку не обязательно заверять у нотариуса, а можно скачать бланк договора дарения жилого дома на нашем сайте с помощью конструктора договоров, и подавать на государственную регистрацию. По завершению регистрации одаряемый получает Выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество.

Важным моментом является то, что в собственность жилой дом нужно оформить при жизни дарителя, в противном случае, можно иметь дело с наследством. А это уже совершенно другие правоотношения.

 

Заключительные положения

Зная как составить бланк договора дарения жилого дома, Вы сможете без услуг юристов составить его самостоятельно.

Нужно иметь ввиду, что одаряемый имеет право отказаться от принятия дара, в таком случае, договор считается расторгнутым. 

Укажите о количестве экземпляров, в которых составлен договор дарения жилого дома. Их нужно предоставить в трех экземплярах, на всех сторон договора и для органа регистрации.

Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.