Такой подарок как недвижимое имущество глобальный и ценный, если другие подарки можно совершать в устной форме, то долю квартиры подарить не так просто.
Для того, чтобы оформить дарственную на долю в квартире, необходимо составить сам договор, что Вы сможете сделать самостоятельно на нашем сайте, после чего заверить его у нотариуса и зарегистрировать в органах Росреестра.
Зачастую недвижимое имущество дарится родственникам, но встречаются случаи, когда одаряемым счастливчиком становится чужое лицо.
При принятии доли квартиры в дар и получении на нее права собственности, необходимо уплатить налог в размере 13 процентов от стоимости подаренного имущества в случае дальнейшей его реализации в течение первых трех лет после дарения. А также, после этого нужно подавать в территориальный налоговый орган декларацию о доходах с указанием такого подарка. Исключением является дарственная доли квартиры родственникам дарителя, на них не распространяется норма о налоге, и налоговую декларацию им подавать не понадобится.
Прочтя этот информационный блок, Вы будете осведомлены о том, как оформить дарственную на долю квартиры, и сможете составить этот документ с помощью Конструктора.
Если даритель желает передать в дар не всю, а только долю квартиры, в правоустанавливающих документах на нее доли должны быть четко отмечены.
В оглавлении дарственной указывается дата, место заключения договора, сведения о лицах, кто заключил сделку. Это даритель и одаряемый. В индивидуальных сведениях укажите:
• фамилию, имя, отчество,
• адрес проживания, адрес регистрации,
• паспортные данные: серия, кем и когда выдан.
Поскольку, к предмету относится дарственная на долю в квартире, необходимо описать существенные условия такой сделки. В соглашении следует подробно указать индивидуальные данные квартиры, а именно: кадастровый номер, адрес месторасположения, площадь общая и жилая, этажность, количество комнат.
Важно указать, что оформляя дарственную доли квартиры, необходимо указывать, конкретизируя, что передаче подлежит только доля квартиры, указав ее размер, а также на основании чего она находится в собственности у дарителя.
Ограничениями в праве собственности могут быть арест, залог, рента, аренда, наличие зарегистрированных жильцов, права третьих лиц. При наличии таких обстоятельств, даритель уведомляет одаряемого, а тот, в свою очередь, соглашается принять в дар долю квартиры вместе с такими обременениями.
Доля квартиры по договору-дарственной безвозмездно передается в собственность. Одаряемое лицо приобретает право на это имущество только после принятия его и регистрации права собственности в Росреестре.
Обращаем внимание, что одаряемый имеет право отказаться от принятия дара, а даритель, в свою очередь – отказаться от его передачи.
В этой части необходимо отметить, что договор-дарственная доли квартиры вступает в силу с момента его подписания сторонами. Все изменения в сделке оформляются в письменном виде с участием обеих сторон. Укажите о количестве экземпляров, в которых составлен договор, их должно быть не менее трех.
Итак, Вы имеете возможность составить онлайн дарственную на долю квартиры, а также любой другой договор на конструкторе документов ProstoDOCS.
Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.