Договор дарения квартиры несовершеннолетнему, образец 2021 года есть на нашем сайте, – это соглашение, в рамках которого вся недвижимость или доля переходит в собственность одаряемого на безвозмездной основе. Если даритель требует взамен какие-либо имущественные блага или денежную компенсацию – то соглашение будет признано ничтожным. Основная информация по дарению зафиксирована в главе 32 ГК РФ, а договору посвящена ст. 572 ГК РФ.
Образец договора дарения квартиры несовершеннолетний вместе с родителями может заполнить на нашем сайте за несколько минут. Компетентные юристы постоянно отслеживают изменения в законодательстве, и если появляются какие-либо нововведения – сразу же корректируют бланк соглашения. Вам нужно лишь отвечать на вопросы в форме слева, а конструктор «ПростоДокс» распределит информацию по разделам соглашения в автоматическом режиме. Теперь составлять любые договоры можно за 15 минут!
Образец договора дарения квартиры несовершеннолетний не имеет права подписывать самостоятельно. Важно следовать требованиям законодателя и учитывать особенности такого рода сделок:
1. Если дарителем выступает отец или мать, то их одаряемый несовершеннолетний ребенок не имеет права подписи соглашения. Это должен сделать один из родителей. Также нельзя ставить подписи за обе стороны соглашения одним из родителей, такая сделка может быть признана ничтожной. В этой ситуации за дарителя расписывается один родитель, а за одаряемого – второй;
2. Если доля квартиры, которая передается по дарственной, приобретена членами семьи в период их совместного проживания, требуется письменное согласие второго супруга на сделку;
3. Если в прописанной квартире есть несовершеннолетние дети, которые не будут выступать в качестве одаряемых, то важно получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.
Лица, не достигшие 14 лет, не могут выступать дарителями доли квартиры, а вот с 14 до 18 лет – необходимо получить письменное согласие официального представителя – родителей, опекунов, попечителей. Если несовершеннолетний выступает одаряемым – то согласие не нужно.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец которого есть на нашем сайте, может быть признан недействительным в том случае, если не содержит подробное описание предмета сделки. Важно указать как можно больше деталей:
1. Адрес, этаж, площадь (в случае, если речь идет о доле – важно указать конкретную площадь, которая переходит в собственность по дарственной);
2. Реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимость.
3. Сроки, в которые собственность перейдет к одаряемому.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец которого вы можете скачать прямо сейчас, может быть составлен с учетом перехода прав собственности в будущем, но только не после смерти дарителя (указание этого факта, как условие перехода права собственности, делает договор дарения ничтожным).
Договор дарения доли квартиры ребенку может быть заключен в том случае, если в нем указана подробная информация о сторонах сделки, которых может быть всего 2:
1. Даритель – владелец недвижимости, который на безвозмездной основе передает права собственности одаряемому;
2. Одаряемый (принимающий дар) – будущий владелец недвижимости.
Заниматься оформлением документов могут третьи лица, действующие на основании доверенности. Удостоверение доверенности в порядке, установленном законом, не является обязательным условием. Достаточно составить документ в письменной форме с указанием всех полномочий представителя.
Важно учесть, что дарение недвижимости невозможно между коммерческими организациями. Также нельзя передавать в дар квартиру сотрудникам медицинской и образовательной (если даритель находится на попечении медицинского центра, в которой работает одаряемый или на обучении), а также – государственной и муниципальной сфер.
Единственным существенным условием для дарственной является наличие подробного описания предмета сделки, а также – безвозмездность.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему не нуждается в удостоверении нотариусом или другим, разрешенным законодателем, способом. Он может составляться в свободной, но главное – письменной форме. Устная форма допустима лишь для тех сделок, в которых в качестве дарителя выступает физическое лицо, а стоимость дара составляет меньше 5 минимальных размеров оплаты труда (ст. 574 ГК РФ). Разумеется, при дарении квартиры или даже – доли, речь идет о более крупных суммах.
В содержании документа должна присутствовать информация:
1. Подробное описание предмета сделки (объекта недвижимости);
2. Дата, место заключения соглашения, ФИО сторон и реквизиты паспортов;
3. Реквизиты правоустанавливающих документов;
4. Права и обязанности сторон (передать дар, принять в дар и так далее).
Из содержания должно быть понятно, кто, кому, какой объект недвижимости и в какие сроки передает. Нужно учесть, договор дарения квартиры сыну по содержанию ничем не отличается от аналогичного документа, подписанного между посторонними людьми.
Договор дарения доли квартиры ребенку можно взять в Росреестре или непосредственно на нашем сайте. Документ не подлежит удостоверению, но вот государственную регистрацию придется проводить параллельно с переходом права собственности. Сделать это можно в Росреестре или в МФЦ, где все пройдет намного быстрее и проще.
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему, образец 2021 года есть на нашем сайте, регистрируется, если стороны могут предоставить:
1. Паспорта сторон, принимающих участие в процессе;
2. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
3. Сам договор дарения квартиры сыну, дочери (другим родственникам или посторонним людям);
4. Технический паспорт из БТИ;
5. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
Собственно, с этими документами стороны отправляются в Росреестр или МФЦ. Не забудьте взять с собой письменное и нотариально-удостоверенное согласие второго супруга на сделку (если недвижимость является общей собственностью).
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему, несмотря на односторонность сделки, может быть расторгнут в порядке, установленном законодателем.
Поводами для расторжения соглашения могут стать:
1. Отказ одаряемого от принятия дара;
2. Преждевременная смерть одаряемого;
3. Обращение одаряемого с объектом недвижимости таким образом, что это может привести к уничтожению предмета сделки;
4. Умышленное лишение жизни дарителя одаряемым. В этом случае родственники дарителя в судебном порядке могут признать договор недействительным.
Все договоры, опубликованные на сайте «ПростоДокс» составлялись профессиональными и практикующими юристами. Команда сделала все, чтобы вы могли получить юридически-грамотное соглашение за считанные минуты и с минимальными финансовыми расходами. Оцените преимущества нашего сервиса – воспользуйтесь конструктором прямо сейчас!