Особенностью такой сделки является ее безвозмездность. При нарушении этого условия, договор может быть признан ничтожным. Ввиду такой особенности, дарение чаще всего совершается между близкими родственниками, в том числе супругами.
Договор дарения квартиры супруге или супругу – это сделка, по которой даритель (супруг или супруга) безвозмездно передает одаряемому (супруге или супругу) недвижимость в собственность.
Чтобы облегчить процесс заключения сделки, Вам предложено на нашем сайте в конструкторе договоров ProstoDocs, выбрать необходимый шаблон и внести в него Ваши индивидуальные данные.
Нужно учитывать, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, или жизнь кого-либо из членов его семьи, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Преамбула содержит дату и место заключения договора дарения квартиры супруге/супругу. В сведениях о дарителе и одаряемом нужно указать фамилию, имя, отчество, адрес проживания и паспортные данные.
Предметом договора является дарение квартиры. В этой части необходимо подробно раскрыть все характеристики объекта обязательства:
• адрес местонахождения,
• квадратура,
• общая и жилая площадь,
• количество комнат, этажность,
• кадастровый номер,
• в чьей собственности находится квартира и реквизиты документа, подтверждающего право собственности.
В том случае, если в дар передается доля квартиры, то составляется договор дарения доли квартиры супругу или супруге. При этом, в правоустанавливающих документах обязательно должно быть определение долей, а также, если остальной частью квартиры владеет третье лицо, то необходимо получить согласие сособственника на продажу или же отказ от предложения купить эту долю.
Составляя договор дарения, в нем прописывается, что даритель проинформировал одаряемого о наличии либо об отсутствии зарегистрированных обременениях в виде ареста, залога, аренды, ипотеки, правах третьих лиц. Необходимо понимать, что при принятии в дар такого имущества, одаряемый имеет права и обязанности в таких обременениях.
При заключении договора дарения права собственности, квартира подлежит передаче в собственность супруге, супругу с момента государственной регистрации сделки.
В случае дарения доли квартиры, необходимо указывать о количестве долей, подлежащих передаче.
Лица, зарегистрированные в квартире, утрачивают право пользования с момента регистрации права собственности за покупателем, если соглашением не определено иное.
В этой части необходимо предусмотреть, что договор дарения квартиры между супругами вступает в силу с момента его подписания сторонами. Он может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
Следует отметить о количестве экземпляров, в которых составлен договор, из расчета на продавца, покупателя и органа, осуществляющего государственную регистрацию.
С учетом вышеуказанных сведений Вы можете самостоятельно составить и скачать договор дарения квартиры между супругами.
Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.