Чтобы документально переоформить квартиру на физического лица, чаще всего заключают договор дарения квартиры между физическими лицами. При этом, передача денежных средств отсутствует, договор безвозмездный.
Встречаются случаи, когда оформляют договор дарения квартиры, но фактически осуществляют передачу денег дарителю, такая сделка считается недействительной и фиктивной.
При заключении сделки дарения одна сторона, то есть даритель передает в дар одаряемому квартиру в собственность. С помощью конструктора договоров Prostodocs, Вы можете составить договор без обращения к квалифицированным специалистам. В специальном шаблоне в графы необходимо внести свои данные, отвечая на вопросы конструктора. Сформируется бланк договора дарения квартиры, который можно скачать, распечатать и подавать на регистрацию в Росреестр. Нотариальное заверение сделки не является обязательным, если предметом является целое имущество, однако если отчуждается доля, то составленный договор еще нужно будет удостоверить у нотариуса.
Договор дарения квартиры, образец 2017 года, как и 2021 года будет содержать определенные особенности. Рассмотри их по частям.
Указываются общие сведения: место (город, область, республика и т. п.) и дата заключения договора. Сторонами выступают два физических лица: тот, кто дарить – даритель, тот, кто принимает в дар – одаряемый. Далее вам необходимо заполнить сведения о них. Это:
• фамилия, имя, отчество,
• дата и место рождения,
• адрес проживания и регистрации,
• паспортные данные.
В том случае, когда сторона сделки несовершеннолетнее лицо, то нужно указывать его законного представителя, а именно родителя, усыновителя или опекуна.
Дарение квартиры – это предмет договора. В этой части стоит указать такую информацию:
• Жилая и общая площадь,
• Адрес,
• Количество комнат,
• Кадастровый номер,
• Этажность,
• Документ, на основании которого возникло право собственности.
К обременениям относится аренда, ипотека, залог, арест, право пользования или права третьих лиц. Если таковые имеются, об этом следует указать в контракте.
Указывается, что одаряемый путем визуального осмотра убедился в соблюдении технических и санитарных норм, претензий не имеет и принимает квартиру в дар. Нужно отметить когда квартира подлежит передаче, а именно календарную дату, или в течении определенного количества дней.
Квартиру можно оформить в собственность одаряемому только после государственной регистрации сделки в Росреестре. Необходимо отметить, кто понесет расходы по регистрации перехода прав на квартиру: одна из сторон или же поровну.
Такая сделка как дарение трудна в оспаривании. При составлении обязательства, отметьте, что стороны дееспособны, не находятся под опекой, попечительством и не страдают заболеваниями, которые могут повлиять на осознание сути договора. При наличии и подтверждении указанных обстоятельств, в судебном порядке возможно признать контракт недействительным.
Заключительные положения
Соглашение составляется в трех подлинных экземплярах, каждый из которых остается у одаряемого, дарителя и регистрирующего органа.
Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.