Дарение недвижимости довольно распространено. Но порой в дар (безвозмездно) передается не целая квартира, а лишь ее часть. При этом права на долю в квартире оформляются в соответствии с действующим законодательством, как и на всю квартиру, только предметом договора будет доля, принадлежащая дарителю.
Подарить квартиру, конечно, можно и постороннему лицу, однако, это сопрягается с дополнительными и довольно значительными расходами. Выгоднее заключать дарственную или договор дарения долей квартиры родственнику. В этом случае одариваемый не будет выплачивать государству налог с доходов. К тому же, подаренное имущество не будет считаться совместно нажитым в браке, и в случае развода не будет подлежать разделу. Тут следует отметить, что это касается лишь договора дарения доли квартиры близкому родственнику:
- ребенку,
- родителю,
- жене, мужу,
- внуку,
- дедушке, бабушке.
Более дальние родственники такой привилегией не воспользуются.
Договор дарения доли квартиры родственнику - это сделка двусторонняя, соответственно, для ее заключения обязательны воля и согласие обеих сторон. Даритель должен иметь волю на передачу дара, одариваемый - желание его принять.
Перед подписанием дарственной или договора дарения доли/части квартиры родственнику, следует оценить некоторые его особенности и изменения в законе на момент заключения. Так, например:
1) Нужно учитывать, что составленный правильно договор дарения доли квартиры образца 2021 года не предусматривает никаких обязательств сторон. Что это значит? Иногда даритель хочет, чтобы его доля квартиры перешла в собственность другого человека после его (дарителя) смерти, или - оставить за собой право проживания на площади, переданной в дар доли квартиры. Такие условия, даже если их прописать в Договоре, впоследствии могут быть признаны недействительными. Если Вы хотите, чтобы подобные условия выполнялись, то лучше составьте завещание или заключите договор пожизненной ренты.
2) С 15 июля 2021 года вступили в силу новые поправки в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми отменена выдача свидетельств о госрегистрации права на недвижимое имущество. Теперь это право будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра (ЕГРП).
3) Для оформления договора дарения доли квартиры не требуется согласия других собственников.
4) Договор не обязательно заверять нотариально. Стороны могут самостоятельно заполнить шаблон и зарегистрировать его в органах РосРеестра, приложив дополнительно все необходимые документы.
Скачать Договор дарения доли квартиры между родственниками можно на нашем сайте - просто ответьте на вопросы и заполните формы ввода информации. Конструктор договоров ПростоДокс предоставляет уникальную возможность получения качественной юридической помощи без необходимости обращения к юристу.
Желаем удачи!
Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.