Menu

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему: скачать бланк-пример договора дарения доли квартиры ребенку

  • О договоре
  • Похожие договоры

Практически все родители переживают за своих детей и пытаются изо всех сил сделать их будущее как можно легче и благополучнее. Уже сразу после рождения родители задумываются как передать свое имущество детям, при этом чтобы у них не возникали проблемы с ним в будущем. Для решения такой проблемы в юридической практике и существует договор дарения, который позволяет передать свою собственность детям бесплатно. Это касается целого имущества, а если есть желание подарить ребенку долю в квартире, что делать? Эта проблема тоже решаема.

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ гарантирует собственнику доли в недвижимости право распоряжаться ей по своему усмотрению. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему заключается именно для того, чтобы предать право собственности на часть квартиры, при этом защищая интересы ребенка.

 

Оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Особенностью договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему является то, что в случае если ребенок, который получает в дар долю квартиры, не достиг 18-летнего возраста, то согласие на совершение сделки должны давать родители или законные опекуны. Ребенок, не достигший 14-летнего возраста, не может самостоятельно решать: принимать часть квартиры в дар или нет, - за него решение принимается родителями или лицами их заменяющими, в отдельных случаях органами опеки.

Также стоит отметить тот факт, что человек, который желает подарить долю в квартире ребенку, обязан иметь необходимые правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы на объект недвижимости.

Одной из новаций современной юриспруденции стало то, что на сегодняшний день нотариальная регистрация договора дарения доли квартиры ребенку уже не обязательна. Его можно составить самостоятельно, а после зарегистрировать по месту нахождения квартиры в Регистрационной палате.

 

Заключить договор дарения доли квартиры ребенку: риски

Заключая договор дарения доли квартиры ребенку, образец которого представлен, следует все хорошо обдумать, так как отменить этот договор или оспорить его можно будет только в судебном порядке на протяжении 3 лет после заключения сделки. При этом для отмены договора нужны очень веские основания, такие как: 

- нарушение прав ребенка при заключении договора;

- нарушение законодательства при совершении сделки;

- значительное ухудшение условий жизни человека, совершившего дар.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему имеет всего один, но существенный недостаток. Заключение такой сделки значительно ограничивает возможность других операций с этой квартирой. Причиной этому является то, что для практически любых действий с этой недвижимостью обязательным является разрешение органов опеки и попечительства до момента совершеннолетия собственника. Так что, прежде чем заключать указанную сделку, необходимо все тщательно обдумывать и взвешивать.

Конструктор документов ProstoDOCS поможет Вам онлайн составить и скачать Договор дарения доли квартиры ребенку (несовершеннолетнему), предупредив Вас о всевозможных лисках

Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.