Menu

Договор дарения доли квартиры

  • О договоре
  • Предмет/стороны
  • Условия/Содержание/форма
  • Регистрация
  • Расторжение

Договор дарения 1/2 доли квартиры – это типовой документ, по которому часть собственности переходит от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому) на безвозмездной основе. Сделка проводится в соответствии со ст. 572 ГК РФ. В законе указано, что если взамен передаваемому имуществу собственник требует денежную компенсацию или что-либо другое – то такое соглашение будет признано ничтожным с юридической точки зрения.

Скачать образец договора дарения доли квартиры вы можете на нашем сайте. Удобство конструктора «ПростоДокс» заключается в том, что вы можете заполнить соглашение за несколько минут, останется лишь скачать его и проставить подписи сторон. А самое главное – бланк договора и наводящие вопросы составляются компетентными юристами, следовательно – вы получаете юридически-грамотный договор, как после посещения адвокатов, только в разы дешевле.

Договор дарения доли квартиры, образец 2016 скачать можно на нашем сайте, должен содержать подробную информацию о предмете соглашения, то есть – о доли в квартире. Важно, чтобы в документе были следующие сведения:

1. Точный адрес;

2. Этажность дома, количество жилых помещений, размер доли (подробное описание);

3. Реквизиты правоустанавливающих документов на долю в квартире.

Из соглашения должно быть сразу понятно, о каком объекте недвижимости идет речь. Помимо того, на каких правах собственник владеет долей в квартире, также «на поверхности» должна быть информация о том, кто именно является дарителем и кто выступает в роли одаряемого.

Дарителями могут быть все, кроме:

– Недееспособных и малолетних граждан;

– Коммерческих организаций (между коммерческими организациями дарение невозможно);

– Граждан, оформляющих договор дарения 1/2 доли квартиры на работников социальной сферы (медицинских/образовательных учреждений) в том случае, если они находятся на лечении или в данный момент проходят обучение в заведении, где работает одаряемый.

Также ограничена возможность оформления договора дарения (дарственной) на сотрудников государственных или муниципальных учреждений.

К малолетним гражданам относятся лица, не достигшие 14 лет. Если с 14 до 18 лет подросток является собственником доли и выступает дарителем, то для того, чтобы сделка состоялась, необходимо согласие органов опеки и попечительства на сделку. Если же подростку передают долю недвижимости в собственность – то согласие не требуется.

Договор дарения доли квартиры, образец 2016 скачать можно прямо сейчас, должен содержать существенное условие. Главное требование – это подробное описание объекта недвижимости, в нашем случае – доли в квартире.

Нотариальное заверение документа не является обязательным. Вы можете составить соглашение в письменной форме и закрепить его подписями сторон. Но при этом, если одна из сторон настаивает на удостоверении документа – вторая не имеет права на отказ.

Договор дарения доли квартиры ребенку, образец которого есть на нашем сайте, составляется по тому же принципу, что и классическая дарственная. В содержании документа должна быть следующая информация:

1. Дата, место, ФИО сторон и реквизиты документов;

2. Подробное описание предмета договора;

3.Сроки передачи права собственности + порядок несения расходов по оформлению соглашения и т.д.

Договор дарения долей квартиры близкому родственнику, образец которого есть на сайте, ничем не отличается от классического соглашения по форме и содержанию. Принципиальное отличие только в налогах. Родственнику не нужно будет платить ничего, а вот постороннему человеку нужно отдать государству 13 % от рыночной стоимости доли в том случае, если он совершит продажу недвижимости в первые 3 года после оформления дарственной. Сложнее всего придется резидентам других стран – их отчисления в налоговую должны составить 30 % от стоимости доли.

В содержании договора может быть указано, что переход права собственности состоится в будущем. Но важно учесть, что нельзя указывать, что доля перейдет к одаряемому после смерти дарителя – в этом случае соглашение теряет свою силу.

В Росреестр договор дарения доли квартиры, образец которого есть на сайте, нужно нести после того, как стороны подпишут соглашение. В договоре можно указать, что право собственности переходит к одаряемому с момента государственной регистрации. Соглашение подлежит регистрации параллельно с регистрацией перехода права собственности.

Нужно отнести в Росреестр: договор дарения доли квартиры (образец заполненный) + кадастровый паспорт + правоустанавливающий документ + квитанцию об оплате пошлины + согласие опекунов для сделок с несовершеннолетними или согласие супруга (если в этом есть необходимость). К слову, вы можете провести регистрацию в МФЦ, где гораздо меньше очередей и все проходит намного быстрее.

Договор дарения доли квартиры ребенку, образец которого вы можете изучить прямо сейчас, в принципе – односторонняя сделка. Также обстоит дело и с дарственными, подписанными между посторонними людьми или родственниками. Для того чтобы сделка состоялась – достаточно иметь желание собственника доли.

При этом договор дарения долей квартиры близкому родственнику (образец) или постороннему человеку может быть расторгнут по ряду причин. Например, одаряемый имеет право отказаться от дара. Но есть и более существенные причины для расторжения соглашения:

1. Преждевременная смерть одаряемого;

2. Наследники могут расторгнуть соглашение в порядке, установленном законом, в том случае, если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя;

3. Если одаряемый относится к имуществу ненадлежащим образом и его действия могут привести к уничтожению предмета сделки – даритель имеет право расторгнуть соглашение.

Скачать образец договора дарения доли квартиры вы можете прямо сейчас. Нужно только потратить несколько минут на заполнение соглашения. Вам необходимо развернуто отвечать на подготовленные в левой колонке вопросы, а информация, полученная от вас, будет автоматически распределяться по нужным разделам соглашения. Оцените преимущества нашего сервиса!