Дарение земельного участка – процесс, представляющий собой добровольное, безвозмездное отчуждение собственности на землю и делегирование прав другому лицу. Соответственно со ст. 574 ГК РФ форма передачи такого дара может быть только письменной. Поэтому для оформления сделки составляется типовой договор дарения земельного участка, где стороны оговаривают процедуру передачи недвижимости.
Дарственная на землю - это сделка, в которой одариваемый не должен ничего предоставлять взамен. При указании в договоре дарения дома и участка встречного требования дарителя, документ признается недействительным.
Ставший собственностью одариваемого, участок земли принадлежит лишь ему. При разводе или других спорах он разделу не подлежит - в этом преимущество типового договора дарения земли.
Заполняя бланк договор дарения дома и участка необходимо знать, что земельный участок переходит в собственность одариваемого только при жизни дарителя. Документ, где указано, что дар станет собственностью после его смерти признается ничтожным, ибо подразумевает составление завещания.
Закон предусматривает также отмену договора дарения, возвращение участка земли дарителю. Это может произойти в случае противоправных действий одариваемого к бывшему владельцу, членам его семейства. При умышленном убийстве дарителя одариваемым такое право переходит близким родственникам дарителя.
Сделки с имуществом всегда имеют риски их оспаривания. Поэтому сегодня уже недостаточно уже в Интернете скачать бланк договора дарения земельного участка, заполнить его. Важно, чтобы он содержал наиболее полную информацию с указанием и предоставлением для оформления сделки документов. Конструктор договоров ПростоДокс позволяет подготовить онлайн договор дарения земельного участка, соответствующий требованиям действующего законодательства РФ.
В обязательном порядке в документе указывают:
•Достоверные, полные сведения о фигурантах сделки
•Кадастровый номер, размеры, местонахождение участка
•Целевое назначение земли
•Детальное описание, размещение всех строений при их наличии
•Отсутствие прав третьих лиц
К бланку договора дарения дома и участка также необходимо приложить план земельного участка.
В связи с изменениями с июля 2021 года регистрации прав собственности на недвижимость органами Росреестра прекращена выдача Свидетельств. По юридической силе их заменила выписка из ЕГРП, выданная в электронном или бумажном виде.
Вы можете перейти на следующие варианты договора дарения, - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:
Все разновидности договоров дарения которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры дарения >>.