Аренда квартиры является достаточно распространенным явлением, когда один человек сдаёт другому на платной основе в аренду жильё. В юридической практике договор аренды квартиры рассматривается как консенсуальный и возмездный договор, который заключается между собственником жилья или уполномоченным лицом, именуемым как Арендодатель, и физическим лицом, которое желает получить данный объект недвижимости в своё пользование на определенный срок и за установленную плату - Арендатором.
Отметим, что аренда квартиры с бытовой техникой по договору не даёт Арендатору права совершить какие-либо юридические действия с квартирой: продавать или менять. Точно также это относится и к бытовой технике. При этом, если квартиру арендует юридическое лицо, то оно не может жилое помещение использовать под офис или склад, магазин, а только в качестве места для проживания его сотрудников.
Таким образом, объектом договора выступает жилое помещение, которое пригодно для проживания в нём. Обратите внимание, что квартира может сдаваться пустой: без мебели и техники, так и оснащенной. Рассмотрим договор аренды квартиры с бытовой техникой, так как данный вариант достаточно распространен.
Договор аренды важно составлять в письменной форме, так как любые обещания или просьбы в устной форме не будут иметь юридической силы. Поэтому если вы хотите, чтобы ваше жильё и техника в нём остались целыми и невредимыми, или получить от Арендодателя хорошую квартиру, вам не помешает скачать бланк договора аренды квартиры 2021. При этом заверять договор аренды у нотариуса не обязательно.
Если рассматривать пример договора аренды квартиры с техникой, то важными пунктами в данном документе являются следующие:
- Предмет договора.
- Права и обязанности Арендодателя.
- Права и обязанности Арендатора.
- Порядок расчётов.
- Срок действия аренды и договора.
- Порядок рассмотрения споров.
- Паспортные данные сторон.
- Акт приёмки-передачи.
Таким образом, в договор об аренде квартиры (с техникой и мебелью) вносится такая информация:
- паспортные данные обеих сторон;
- адрес квартиры, которая сдаётся в аренду;
- срок аренды и сумма арендной платы, порядок расчётов;
- обязанности и ответственность сторон.
- перечень бытовой техники в квартире. Однако, данная информация может не указываться в договоре, но обязательным является составление Акта приёмки-передачи в двух экземплярах, который будет неотъемлемым документом к Договору аренды. В акте описывается всё имущество, его степень сохранности, отмечаются имеющиеся дефекты.
Если арендодатель планирует посещать помещение для проверки его состояния, то данный момент лучше всего прописать в договоре, с уточнением периодичности посещения. Все это и многое другое учитывает в тысячах вариантов конструктор договоров ProstoDOCS. Воспользуйтесь уникальной технологией подготовки документов прямо сейчас!
Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации - остается только заполнить:
Другие договоры смотрите в разделе - Договоры аренды >>