Согласно ст. 683 ГК РФ аренда жилого помещения может быть краткосрочной, не превышая одного года, и долгосрочной – от 1-го до 5-ти лет. Рассмотрим краткосрочный договор аренды жилого помещения, когда речь идет о снятии жилья посуточно. Сразу отметим, что не зависимо от того, будете ли вы снимать жилое помещение на сутки, или больше, для защиты интересов обеих сторон важно заключить договор аренды жилого помещения посуточно в письменной форме. Всё дело в том, что в арендных отношениях всегда есть риски: арендодатель может столкнуться с порчей имущества или невыплатой своевременной платы, а арендатор – остаться без денег и крыши над головой. Таким образом, арендатор имеет право требовать предоставление ему жилых квадратных метров, а арендодатель – выплаты за предоставленное жильё.
Форма договора аренды квартиры посуточно аналогична по смыслу, как и в случае подписания договора найма сроком на год и больше. Единственное условие для такого договора – это чёткое определение его предмета и срока аренды. Например: «Арендодатель представляет Арендатору жилое помещение на 5 суток, с « _» по «_» 20_ года, часов _, минут _ общей площадью _ кв.м, по определенному адресу _.
Если квартира, оборудованная мебелью и техникой, перечень этого имущества указывается в приложении, которое является неотъемлемой частью договора.
Другими дополнительными условиями в данном договоре также выступают:
- размер арендной платы;
- порядок расчётов;
- срок действия договора;
- дата передачи жилого помещения в пользования арендатору;
- кто будет нести ответственность в случае кражи, поломки мебели или техники, потопа.
При этом договор посуточной аренды жилого помещения также может содержать пункт, указывающий на лиц, которые будут проживать вместе с арендатором.
Завершает договор личные данные обеих сторон, а именно:
- ФИО лиц, подписывающих договор;
- номер, серия паспорта, дата и место его выдачи;
- контактные номера телефонов или иные средства связи;
- подписи сторон.
Однако, прежде, чем заключить договор аренды жилого помещения посуточно, стоит внимательно отнестись к его изучению. Всё дело в том, что нанимая квартиру посуточно, есть большой риск попасть на мошенников. Поэтому при совершении сделки необходимо проверить документы, удостоверяющие личность человека, который заключает с вами сделку, и документы, подтверждающие право арендодателя на сдачу жилого помещения в аренду. Если в свидетельстве о праве собственности указано несколько владельцев, то важно предоставление письменного согласия всех собственников на совершения такой сделки.
В любом случае, конструктор договоров ProstoDocs позволит подготовить качественный договор аренды жилого помещения посуточно, защитив себя от различных рисков.
Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации - остается только заполнить:
Другие договоры смотрите в разделе - Договоры аренды >>