Одним из распространенных договоров, который используется в гражданском обороте, является договор аренды квартиры. При помощи конструктора документов ProstoDocs Вы имеете возможность подготовить на данной странице договор аренды квартиры с описью имущества.
Факт сдачи квартиры с мебелью, имуществом в аренду необходимо подкрепить соответствующим договором аренды квартиры с описью имущества. Его необходимо составлять, чтобы предусмотреть все возможные риски, связанные с эксплуатацией жилья арендатором. Он служит доказательным документом в судебных разбирательствах и позволяет взыскать как долг за неуплату аренды или коммунальных услуг, так и стоимость испорченного имущества. Факт сдачи недвижимости в аренду за соответствующую плату подтвердить в суде без наличия соответствующего договора практически невозможно.
Договор аренды квартиры с описью имущества, скачать который можно на нашем сайте, должен включать следующие разделы: преамбула, условия и реквизиты. В преамбуле должна быть отражена следующая информация:
1) Название самого договора;
2) Место заключение и дата;
3) Информация об арендаторе и арендодателе.
В разделе с реквизитами должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, между которыми заключается договор (данные с первой страницы документа и страницы с пропиской). Также здесь указывается номер расчетного счета и должны быть предусмотрены поля для подписей обеих лиц.
Если в квартире присутствует техника, мебель и прочие вещи, необходимо составить приложение к договору аренды квартиры - опись имущества. Она может быть составлена в обычном письменном виде либо с использованием специального бланка. В данном документе, который иногда включают в состав самого договора аренды, также должны быть отражены паспортные данные арендатора и арендодателя, подписи и расшифровка подписей обеих сторон или представителей сторон. В некоторых случаях в качестве посредника может выступать третье лицо – агент. В этом случае требуется наличие и его подписи.
Во время составления описи владелец недвижимости вправе вносить в документ все, что он считает нужным. Арендатор также может вносить изменения в момент составления описи на свое усмотрение.
Предлагаем скачать в качестве образца договор аренды квартиры, бланк с описью имущества.
При оформлении бланка договора аренды квартиры с описью имущества, следует делать акцент на следующее:
1) Состояние бытовой техники и приборов. Если имеется в наличии телевизор, необходимо указать дату производства, наименование бренда и модель устройства, его основные характеристики (например, диагональ экрана), какие неисправности присутствуют (например, не работает кнопка Power в пульте д/у).
2) Мебель и прочее имущество (ковер, стулья, кровать, диван). Наличие царапин на журнальном столике, неисправная ручка двери, пятно на ковре – все это необходимо отразить в документе.
3) Плита на кухне, которая может быть электрической или газовой.
4) Кухонная утварь, наличие трещин на тарелках, вмятин на кастрюлях и прочее.
5) Выключатели и розетки. Проводится проверка всех розеток на наличие тока в сети, работоспособность выключателей осветительных приборов в каждом помещении.
6) Сантехническое оборудование. Следует особое внимание обратить на состояние кранов, наличие в них протечек и прочее.
7) Контролирующие приборы (счетчики электричества, воды, газа). Необходимо проверить, являются ли пломбы ненарушенными, записать показания измерительных приборов.
Если опись имущества включена в договор в качестве одного из разделов, с целью ознакомления можно готовый скачать договор аренды квартиры с описью, образец.
Споры между арендодателем и арендатором чаще всего возникают из-за имущества, которое в процессе эксплуатации мог повредить второй. Износ касается любых предметов и техники и может быть как естественным, так и вследствие небрежного пользования. В первом случае арендатор зачастую отказывается возмещать ущерб. Чтобы избежать подобных ситуаций, следует дополнить договор аренды квартиры с описью имущества соответствующей мерой ответственности, чтобы хозяин мог рассчитывать на успешное решение спора в судебном порядке. Сделать это можно, выбрав соответствующий пункт в конструкторе документов.
Для выяснения причин неисправности технических приборов зачастую используют услуги экспертов, которые выясняют их причины. Большинство специалистов также рекомендуют застраховать не только сам недвижимый объект, но и все ценные вещи, которые находятся в квартире.
Процедура описи способна защитить обе стороны договора аренды квартиры. Когда срок аренды истекает, подписывается акт приема-передачи недвижимости. Если возникают какие-либо недоразумения, опись имущества послужит весомым аргументом во время судебных разбирательств.
Огромное значение при составлении описи имущества имеет внимание к деталям. Чтобы предусмотреть все нюансы, рекомендуем ознакомиться с документом приложение к договору аренды квартиры опись имущества в качестве образца.
Конструктор документов ProstoDocs позволит Вам не упустить деталей и обеспечить защиту интересов надежными правовыми методами.